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验房的八大注意事项

2020年04月30日 10:47

面对租房问题,每个人都会遇到或多或少的问题,今天小编将要给大家讲讲租房注意事项。很多人租房更多关注的是价格,而并没有仔细的检查房子的各个细节,这样在租住的过程中很容易出现各种各样的问题。

那么,我们在租房前有哪些需要注意的地方呢?

1、光线

租房时,首先要环顾房间的四周,看看室内的光线是否足够量亮,同时检查下灯具的功率和亮度是否足够。甚至你可以向业主询问下房间自然光线的一天分布情况,这将有助于你日后的生活安排。

提示:如果你希望在早上享受阳光,最好寻找朝东或朝西的房子,而在北面有窗户的房子,几乎一天都没有阳光直射,光线不太充足。

2、取暖设备

无论是用中央暖气、煤气或电取暖,你都应该仔细的检查下取暖设备,这么做并不仅是在检查它的舒适度,同时也是在检查取暖器设备的耗电量,这将关系到今后的电费。

3、隔音效果 

为了隔离街道的噪音,一定要保证窗户的隔音效果。还有一个很大的噪音来源就是邻居,最让人心烦的就是楼上有人走来走去的脚步声和隔壁的说话声,刚开始你可能会觉得无所谓,但时间久了就会开始烦躁。隔音的等级可以根据建筑物的建造日期或其重建来判断,如果房屋是模型,则可以根据系列号来判断。还有一点,如果地板会发出咯吱咯吱的声音,一定要检查清楚。

4、墙壁状况 

租房要特别注意墙面的完整度和整洁度,特别是墙壁有贴墙纸的墙壁更要仔细检查,或许墙纸下面的墙壁有霉菌和霉变的污点,墙体发霉将会对影响我们的生活环境,甚至会直接危害身体健康,这个问题是很多人都会忽视的。

5、线路情况

如果你要租住的是老房子,那么一定要查看它的线路情况,旧线路可能不足以承受太大的用电量,如果是这样将会给今后的生活带来不必要的麻烦。同时不要忘记检查所有开关、插座,以及天花板布线,必要时还要检查壁灯。

6、安全性 

如果你有孩子,请注意额外的安全系统,比如楼梯阳台的扶手和围栏的状况,还有要注意家里大大小小家具的摆放是否稳定。

7、浴室和水管

打开所有的水龙头,看它们是否能工作正常,看看浴室里的水槽和家具等是否有裂缝和锈蚀,浴室地板的防滑性也很重要,特别是家里有老人的家庭。

其次,一定要检查浴室的照明和插座的位置和安全性,同样重要的是通风问题,如果浴室是个比价封闭、空气不流通的空间,这样的环境湿气会很重,还容易滋生细菌。

8、存储空间

确保租住的房子有足够的衣物、鞋子、书籍以及其他物品的存储空间,如果有破顺的家具可以询问业主是否可以更换。


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2020年07月31日 11:44

腾讯音乐娱乐集团投资瑞迪欧 布局线下公播音乐市场

4月27日消息,腾讯音乐娱乐集团(TME)今日宣布,通过股权形式投资中国标杆性线下公播公司瑞迪欧。同时根据相关安排,TME还将拥有未来进一步增持获得控股权的权利。本次交易完成后,双方将进一步共同探索公播音乐市场蓝海。TME将为瑞迪欧提供更丰富多元的内容曲库,以满足公播音乐市场个性化、差异化的音乐需求。同时,TME也将利用瑞迪欧覆盖的数十万个线下门店,创新音乐内容的宣发方式,增值优质的音乐内容,不断完善TME音乐娱乐“声”态。腾讯音乐娱乐集团首席战略官葉卓東先生表示:“瑞迪欧拥有专业的公播音乐服务体系和全面的线下覆盖资源,通过此次投资,我们将共同探索公播音乐市场蓝海,拓展更开放的音乐生态价值。TME将为公播音乐行业带来更多样化的音乐内容,解决公播音乐行业目前内容匮乏的痛点,并借助公播场景打造全新的内容宣发模式,为音乐人和优质作品提供无处不在的舞台。我们也期待公播音乐能与我们现有的在线音乐和社交娱乐服务实现强大的协同效用,为用户带来更为专业的沉浸式音乐体验,驱动公播音乐行业乃至整个音乐产业的健康发展。“作为商用音乐的重要场景之一,公播音乐与大众生活息息相关,咖啡厅、商超、餐厅、购物中心等日常场景中都流动着不同的BGM(在公共场合播放的背景音乐,能够达到增强情感传递和氛围营造等目的)。相较于欧美,中国公播音乐市场起步较晚,从市场规模到经济收益都处于行业发展初期,但中国公播音乐市场前景十分广阔,未来具有十分可观的增长空间。作为中国境内领先的环境音乐服务商,瑞迪欧拥有全面的环境音乐设计能力、规范化的广播智能管理以及集团管控的高新技术,是诸多企事业单位的首选的合作伙伴。目前,瑞迪欧专业级的公播音乐覆盖了酒店、餐饮、连锁零售、商业地产等多个行业,服务数十万线下门店,国内日均播出覆盖超亿人次,其每年营收增长迅速,2019年营业额在公播产业内遥遥领先。作为中国在线音乐娱乐服务的领航者,TME拥有着丰富的产业经验和完善的音乐生态平台。通过此次投资,TME也将为公播领域带来更丰富多元的优质内容。目前,TME已与国内外诸多音乐内容方建立了长期稳固的合作伙伴关系,拥有超过4000万的曲库资源,持续向市场输出优质内容。作为明星艺人、特别是音乐人最重视的合作平台,TME也已成为优质内容与音乐人连接粉丝、实现音乐价值的首选平台,聚集了众多优质艺人资源。同时,TME一直致力于内容生态的构建,通过“内容共创”和“内容增值”策略来实现内容的多元化,创新推出“TME+”,将“音乐+影视”“音乐+游戏”和“音乐+艺人”等跨界力量相结合,以此全面连接音娱产业,扩展音乐服务边界。经过多年的深耕与沉淀,TME已积累了领先的大数据分析能力和AI技术,通过创新技术的运用,TME探索科技与音乐的融合,使内容能更精准的触及用户,满足不同场景下的用户需求,分析用户的喜好和市场的变化,预测歌曲未来的潜力和受欢迎程度,为大众带来更为专业的沉浸式音乐体验,增强用户主动获取与消费音乐内容的积极性,从而驱动公播音乐行业乃至整个音乐产业的健康发展。未来,TME将投入更多先进技术,助推公播领域管理效能提升。随着本次投资的达成,TME将音乐服务的界限延伸到公播领域,实现了更广泛的音乐生态布局,并借助公播场景打造全新的内容宣发模式,为音乐人和优质作品提供了无处不在的舞台,进一步强化了TME的资源整合优势与宣发能力,释放音乐多元价值。此次投资,不仅为TME实现音乐内容增量价值的持续增长提供了新思路,也为中国音乐产业带来更多跨界与价值释放的可能性。在全民战疫进一步推进大背景下,TME也正在通过音乐商业投资等不同方式支持企业逐步恢复正常,提振行业复工信心,帮助民众重启积极、乐观的正常生活。

2020年04月27日 11:51

开学后,广大师生和家长应当注意这些事项

一是要加强对学生及教职员工的晨、午检工作,每日掌握教职员工及学生健康情况;做好缺勤、早退、请假记录,对因病缺勤的教职员工和学生及时追访和报告。二是各类生活、学习、工作场所要加强通风换气,每日通风不少于3次,每次不少于30分钟。暂不组织大型集体活动。三是学校要妥善保管消毒剂,标识明确,避免误食或灼伤。实施消毒处理时,操作人员应当采取有效防护措施。四是加强针对教职员工、学生和家长的个人防护、清洁消毒等防控知识宣传和指导,养成良好卫生习惯;教职员工及学生按公众科学戴口罩指引正确佩戴口罩,做好手卫生。五是教职员工、学生出现发热、干咳、乏力、鼻塞、流涕、咽痛、腹泻等症状,要立即报告学校,规范就医。学校一旦出现新冠肺炎疑似病例,要立即向辖区疾病预防控制部门报告,并配合相关部门做好密切接触者的管理。

2020年04月22日 16:56